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常见问答

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融资性售后回租 承租方出售资产是否要缴税

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  某公司拟用已建成的厂房与资质合格的租赁公司办理融资性售后回租业务,是否适用国家总局公告2010年第13号中的相关规定?承租方出售资产是否缴纳和?

  根据《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关问题的公告》(国家税务总局公告2010年第13号)的规定,融资性售后回租业务,指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后,又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。融资性售后回租业务中承租方出售资产时,资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移。根据现行增值税和营业税有关规定,融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为,不属于增值税和营业税征收范围,不征收增值税和营业税。

  因此,该公司与融资租赁公司以建成的厂房办理融资性售后回租业务,出售厂房时,若厂房的所有权以及与所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移至融资租赁公司,实质上未发生转让房地产行为。那么该公司用已建成的厂房与经批准从事融资租赁业务的融资租赁公司办理融资性售后回租业务,适用国家税务总局公告2010年第13号中的相关规定,不需缴纳增值税和营业税

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